Май

28

Когда Вы окончательно определились, что Вам нужно купить квартиру в новостройке и деньги на первоначальный взнос тоже есть, пришло время выбирать застройщика.

Для начала стоит определиться где именно вы хотите жить. Желание жить на Крещатике понятно (хотя я бы предпочел просто иметь там квартиру и сдавать в аренду, чем жить), но цены на квартиры в центре Киева, позволяют это сделать далеко не каждому.

Для начала, нужно понимать на какой бюджет Вы рассчитываете и какого состояния жилье Вас интересует.

Когда мы выбирали, то четко сразу определились, что нас интересуют именно новостройки.

Что бы определить бюджет квартиры посмотрите в интернете рекламные объявления по разным районам города и области (менеджеры застройщиков так же не брезгают такими площадками, так, что там и новостройки есть), посмотрите на сайтах агентств недвижимости и онлайн каталогах, вбейте в поиск соответствующие запросы о покупке квартиры в разных районах и т.д.

После того, как вы определились с ценой, начинайте поиск застройщиков в районе города или области, где цена соответствует Вашим возможностям и где Вы реально готовы жить. Процедура, в принципе, та же, что и при определении цены на квартиру, только теперь уже изучайте предложения компаний более детально: заходите на их сайты, читайте условия покупки, по возможности общайтесь и менеджерами.

В результате у Вас останется несколько компаний. Вот тут уже пора вставать из-за компьютера и выезжать на место будущего проживания. Договоритесь о встрече с менеджерами и поедьте в будущий район возможного проживания. По дороге обратите внимание на удобство доберания и расстояния до мест где вы часто бываете (работа, родители/дети …). Так же стоит осмотреться на предмет наличия рекламных объявлений о продаже квартир, на случай если какой-то нерадивый застройщик проигнорировал возможность продажи через интернет.

На встрече с менеджерами узнайте возможные условия покупки (рассрочки, предоплата…), очень желательно проверить документы на землю на которой они собираются строить, наличие строительной лицензии и обязательно адреса уже построенных ими домов.

После чего обязательно стоит посетить эти адреса и расспросить жителей о застройщике. Для начала стоит убедиться, что менеджер не соврал и этот дом построила именно их компания (и такое бывает). Расспросите о соблюдении сроков строительства и о проблемах возникающих во время постройки. Не забудьте расспросить о том, получили ли жильцы документы на квартиры и через сколько, после сдачи дома, они их получили. Если дом уже стоит несколько лет, лучше расспросить так же о проблемах вылезших во время эксплуатации дома. Не побрезгуйте просмотреть ветки форумов, на которых обсуждаются дома строящиеся на данный момент и уже построенные дома конкретного застройщика.

Проверив таким образом компании вы будете иметь на руках более ли менее соответствующую действительности информацию о застройщиках.

Идеального застройщика вы врядле найдете, но, во всяком случае, будете готовы к возможным трудностям во время постройки.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Опубликовать в Мой Мир
Comment Feed

Комментариев нет



Some HTML is OK

or, reply to this post via trackback.